宅建士（宅地建物取引士）は、**不動産の売買や賃貸の仲介において、重要事項説明（重説）や契約書への記名・押印など、法律で定められた独占業務を行う不動産取引の専門国家資格**です。5人に1人以上の割合で設置義務があり、不動産会社だけでなく建築・金融業界でも必須の資格として重宝されます。
この動画では、宅建士の仕事内容について詳しく解説しています:
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【特徴とメリット】
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独占業務: 35条書面（重要事項説明書）の作成・説明、37条書面（契約書）への記名・押印は、宅建士しかできない。
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設置義務: 不動産業者は事務所ごとに従業者5人に1人以上の割合で専任の宅建士を置かなければならない。
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高い需要と資格手当: 不動産や建築業界だけでなく金融、IT業界でも有用であり、資格手当（相場1〜3万円）が支給されるケースも多い。
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安定した収入: 不動産業界では平均年収500万円超のケースも多く、キャリアアップや転職に有利。
【試験概要】
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試験日: 例年10月の第3日曜日（年1回）。
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試験内容: 4肢択一式（マークシート）50問。試験範囲は宅建業法、民法（権利関係）、法令上の制限、税法など。
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勉強時間: 一般的に200〜300時間程度（3ヶ月〜半年）が必要とされ、特に配点の高い「宅建業法」の対策が重要。
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合格率: 例年15〜17%程度。
宅建士として登録するには、試験合格後に2年以上の実務経験、または「登録講習」の修了が必要。